Prix immobilier à Pézenas en 2025
Le prix médian à Pézenas (Hérault) est de 2 094 €/m², calculé sur 2 158 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +29 % (1 618 €/m² en 2015 → 2 094 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix médian
2 094 €/m²
Évolution
+29 %
sur 10 ans
Ventes analysées
2 158
Loyer de référence
10,8 €/m²
rendement brut ≈ 6,2 %
Prix par type de bien
Maisons
650 ventes
2 239 €/m²
Appartements
678 ventes
1 586 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 094 €/m² | 144 | +8.0 % |
| 2024 | 1 938 €/m² | 120 | +15.4 % |
| 2023 | 1 680 €/m² | 170 | -17.8 % |
| 2022 | 2 044 €/m² | 178 | +21.7 % |
| 2021 | 1 679 €/m² | 177 | +2.3 % |
| 2020 | 1 641 €/m² | 176 | +9.4 % |
| 2019 | 1 500 €/m² | 135 | +2.2 % |
| 2018 | 1 467 €/m² | 135 | — |
Le marché de Pézenas en bref
- 7 797 habitants — revenu médian 18 750 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 10,8 €/m²
Autour de Pézenas
Qui possède Pézenas ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.