Prix immobilier à Montagnac en 2025
Le prix médian à Montagnac (Hérault) est de 2 000 €/m² de surface habitable, calculé sur 664 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (1 618 €/m² en 2015 → 2 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montagnac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 94 €/m² représente 47 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 000 €/m² | 65 | +1.3 % |
| 2024 | 1 975 €/m² | 72 | -1.3 % |
| 2023 | 2 000 €/m² | 68 | -12.6 % |
| 2022 | 2 289 €/m² | 76 | +39.3 % |
| 2021 | 1 643 €/m² | 77 | -8.9 % |
| 2020 | 1 803 €/m² | 52 | +14.3 % |
| 2019 | 1 578 €/m² | 75 | +5.2 % |
| 2018 | 1 500 €/m² | 45 | — |
Le marché de Montagnac en bref
- 4 515 habitants — revenu médian 18 320 €/an.
Suivez le marché de Montagnac
Alertes sur les nouvelles annonces à Montagnac et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Montagnac
Qui possède Montagnac ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Montagnac.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.