Prix immobilier à Montagnac en 2026
Le prix médian à Montagnac (Hérault) est de 2 000 €/m² de surface habitable, calculé sur 718 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +18 % (1 698 €/m² en 2014 → 2 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montagnac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 94 €/m² représente 47 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 000 €/m² | 65 | +1,3 % |
| 2024 | 1 975 €/m² | 72 | -1,3 % |
| 2023 | 2 000 €/m² | 68 | -14,5 % |
| 2022 | 2 340 €/m² | 76 | +38,5 % |
| 2021 | 1 690 €/m² | 77 | -6,3 % |
| 2020 | 1 803 €/m² | 52 | +9,3 % |
| 2019 | 1 649 €/m² | 75 | +9,1 % |
| 2018 | 1 512 €/m² | 45 | — |
Le marché de Montagnac en bref
- 4 515 habitants — revenu médian 18 320 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.