Prix immobilier à Montagnac en 2025
Le prix médian à Montagnac (Hérault) est de 1 310 €/m², calculé sur 1 302 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +1 % (1 293 €/m² en 2015 → 1 310 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Prix médian
1 310 €/m²
Évolution
+1 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 302
Loyer de référence
11,7 €/m²
rendement brut ≈ 10,7 %
Prix par type de bien
Maisons
535 ventes
1 730 €/m²
Appartements
129 ventes
1 756 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 310 €/m² | 104 | -20.5 % |
| 2024 | 1 647 €/m² | 91 | +14.1 % |
| 2023 | 1 444 €/m² | 106 | -9.2 % |
| 2022 | 1 591 €/m² | 112 | +8.2 % |
| 2021 | 1 471 €/m² | 96 | +9.7 % |
| 2020 | 1 341 €/m² | 67 | -3.3 % |
| 2019 | 1 387 €/m² | 99 | +24.3 % |
| 2018 | 1 116 €/m² | 68 | — |
Le marché de Montagnac en bref
- 4 515 habitants — revenu médian 18 320 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 11,7 €/m²
Autour de Montagnac
Qui possède Montagnac ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.