Prix immobilier à Cébazan en 2025
Le prix médian à Cébazan (Hérault) est de 2 095 €/m² de surface habitable, calculé sur 81 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +45 % (1 023 €/m² en 2014 → 1 486 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cébazan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 86 €/m² représente 43 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 486 €/m² | 8 | -36.9 % |
| 2024 | 2 355 €/m² | 4 | -12.5 % |
| 2023 | 2 692 €/m² | 6 | +125.6 % |
| 2022 | 1 193 €/m² | 7 | -43.1 % |
| 2021 | 2 095 €/m² | 10 | +10.9 % |
| 2020 | 1 889 €/m² | 9 | +40.7 % |
| 2019 | 1 343 €/m² | 6 | -9.9 % |
| 2018 | 1 491 €/m² | 5 | — |
Le marché de Cébazan en bref
- 646 habitants — revenu médian 22 290 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.