Prix immobilier à Capestang en 2025
Le prix médian à Capestang (Hérault) est de 1 523 €/m², calculé sur 1 274 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +385 % (314 €/m² en 2015 → 1 523 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix médian
1 523 €/m²
Évolution
+385 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 274
Loyer de référence
9,9 €/m²
rendement brut ≈ 7,8 %
Prix par type de bien
Maisons
423 ventes
1 754 €/m²
Appartements
55 ventes
1 162 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 523 €/m² | 75 | -1.7 % |
| 2024 | 1 550 €/m² | 64 | +12.5 % |
| 2023 | 1 378 €/m² | 86 | +467.1 % |
| 2022 | 243 €/m² | 107 | -37.5 % |
| 2021 | 389 €/m² | 105 | -37.6 % |
| 2020 | 623 €/m² | 99 | -14.9 % |
| 2019 | 732 €/m² | 83 | -1.2 % |
| 2018 | 741 €/m² | 65 | — |
Le marché de Capestang en bref
- 3 514 habitants — revenu médian 20 850 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 9,9 €/m²
Autour de Capestang
Qui possède Capestang ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.