Prix immobilier à Capestang en 2025
Le prix médian à Capestang (Hérault) est de 2 041 €/m² de surface habitable, calculé sur 478 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +19 % (1 710 €/m² en 2015 → 2 041 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Capestang
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 119 €/m² représente 59 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 041 €/m² | 53 | -0.1 % |
| 2024 | 2 043 €/m² | 45 | +14.3 % |
| 2023 | 1 788 €/m² | 61 | -6.5 % |
| 2022 | 1 913 €/m² | 48 | +8.1 % |
| 2021 | 1 769 €/m² | 47 | +27.4 % |
| 2020 | 1 389 €/m² | 56 | -0.9 % |
| 2019 | 1 402 €/m² | 46 | -2.2 % |
| 2018 | 1 433 €/m² | 39 | — |
Le marché de Capestang en bref
- 3 514 habitants — revenu médian 20 850 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.