Prix immobilier à Capestang en 2026
Le prix médian à Capestang (Hérault) est de 2 041 €/m² de surface habitable, calculé sur 524 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +36 % (1 504 €/m² en 2014 → 2 041 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Capestang
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 119 €/m² représente 59 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 041 €/m² | 53 | -5,8 % |
| 2024 | 2 167 €/m² | 45 | +19,6 % |
| 2023 | 1 812 €/m² | 61 | -5,3 % |
| 2022 | 1 913 €/m² | 48 | +8,1 % |
| 2021 | 1 769 €/m² | 47 | +27,4 % |
| 2020 | 1 389 €/m² | 56 | -0,9 % |
| 2019 | 1 402 €/m² | 46 | -6,5 % |
| 2018 | 1 500 €/m² | 39 | — |
Le marché de Capestang en bref
- 3 514 habitants — revenu médian 20 850 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.