Prix immobilier à Cazouls-lès-Béziers en 2025
Le prix médian à Cazouls-lès-Béziers (Hérault) est de 1 617 €/m² de surface habitable, calculé sur 715 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +27 % (1 270 €/m² en 2015 → 1 617 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cazouls-lès-Béziers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 70 €/m² représente 35 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 617 €/m² | 74 | -8.6 % |
| 2024 | 1 769 €/m² | 53 | +2.4 % |
| 2023 | 1 727 €/m² | 70 | +0.3 % |
| 2022 | 1 722 €/m² | 76 | -11.6 % |
| 2021 | 1 948 €/m² | 64 | +25.4 % |
| 2020 | 1 553 €/m² | 71 | +18.5 % |
| 2019 | 1 310 €/m² | 81 | +12.3 % |
| 2018 | 1 167 €/m² | 75 | — |
Le marché de Cazouls-lès-Béziers en bref
- 5 261 habitants — revenu médian 20 990 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.