Prix immobilier à La Teste-de-Buch en 2026
Le prix médian à La Teste-de-Buch (Gironde) est de 4 941 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 408 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +51 % (3 280 €/m² en 2014 → 4 941 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Teste-de-Buch
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 400 €/m² représente 200 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 941 €/m² | 440 | -5,5 % |
| 2024 | 5 227 €/m² | 330 | -2,9 % |
| 2023 | 5 385 €/m² | 411 | +0,7 % |
| 2022 | 5 348 €/m² | 554 | +11,2 % |
| 2021 | 4 810 €/m² | 615 | +11,2 % |
| 2020 | 4 324 €/m² | 438 | +6,3 % |
| 2019 | 4 069 €/m² | 518 | +3,3 % |
| 2018 | 3 938 €/m² | 639 | — |
Le marché de La Teste-de-Buch en bref
- 27 566 habitants — revenu médian 24 540 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.