Prix immobilier à La Teste-de-Buch en 2025
Le prix médian à La Teste-de-Buch (Gironde) est de 4 851 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 749 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +40 % (3 462 €/m² en 2015 → 4 851 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Teste-de-Buch
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 400 €/m² représente 200 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 851 €/m² | 442 | -5.2 % |
| 2024 | 5 119 €/m² | 330 | -0.6 % |
| 2023 | 5 149 €/m² | 412 | -2.3 % |
| 2022 | 5 271 €/m² | 555 | +12.7 % |
| 2021 | 4 677 €/m² | 615 | +12.2 % |
| 2020 | 4 167 €/m² | 438 | +6.6 % |
| 2019 | 3 909 €/m² | 518 | +2.9 % |
| 2018 | 3 800 €/m² | 639 | — |
Le marché de La Teste-de-Buch en bref
- 27 566 habitants — revenu médian 24 540 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.