Prix immobilier à Gujan-Mestras en 2026
Le prix médian à Gujan-Mestras (Gironde) est de 4 368 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 491 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +60 % (2 727 €/m² en 2014 → 4 368 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gujan-Mestras
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 390 €/m² représente 195 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 368 €/m² | 301 | -1,4 % |
| 2024 | 4 429 €/m² | 228 | -11,5 % |
| 2023 | 5 007 €/m² | 282 | +2,6 % |
| 2022 | 4 881 €/m² | 430 | +15,6 % |
| 2021 | 4 221 €/m² | 510 | +9,8 % |
| 2020 | 3 843 €/m² | 381 | +3,6 % |
| 2019 | 3 708 €/m² | 419 | +7,4 % |
| 2018 | 3 451 €/m² | 457 | — |
Le marché de Gujan-Mestras en bref
- 22 153 habitants — revenu médian 25 670 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.