Prix immobilier à Arcachon en 2025
Le prix médian à Arcachon (Gironde) est de 7 397 €/m², calculé sur 7 584 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +54 % (4 801 €/m² en 2015 → 7 397 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 2,8 %.
Prix médian
7 397 €/m²
Évolution
+54 %
sur 10 ans
Ventes analysées
7 584
Loyer de référence
17,0 €/m²
rendement brut ≈ 2,8 %
Prix par type de bien
Maisons
1 452 ventes
6 224 €/m²
Appartements
4 424 ventes
6 288 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 397 €/m² | 479 | -3.2 % |
| 2024 | 7 640 €/m² | 404 | -4.5 % |
| 2023 | 8 000 €/m² | 453 | +3.5 % |
| 2022 | 7 731 €/m² | 558 | +9.5 % |
| 2021 | 7 062 €/m² | 626 | +10.5 % |
| 2020 | 6 389 €/m² | 569 | +6.5 % |
| 2019 | 6 000 €/m² | 626 | +8.3 % |
| 2018 | 5 540 €/m² | 658 | — |
Le marché de Arcachon en bref
- 11 092 habitants — revenu médian 27 150 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 17,0 €/m²
Autour de Arcachon
Qui possède Arcachon ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.