Prix immobilier à Arcachon en 2026
Le prix médian à Arcachon (Gironde) est de 7 679 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 612 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +54 % (5 000 €/m² en 2014 → 7 679 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 17,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Arcachon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 667 €/m² représente 1 833 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 679 €/m² | 468 | -2,0 % |
| 2024 | 7 838 €/m² | 392 | -5,4 % |
| 2023 | 8 286 €/m² | 439 | +4,7 % |
| 2022 | 7 912 €/m² | 540 | +8,8 % |
| 2021 | 7 273 €/m² | 611 | +11,3 % |
| 2020 | 6 535 €/m² | 558 | +5,5 % |
| 2019 | 6 196 €/m² | 609 | +9,2 % |
| 2018 | 5 676 €/m² | 648 | — |
Le marché de Arcachon en bref
- 11 092 habitants — revenu médian 27 150 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.