Prix immobilier à Saint-Geniès-Bellevue en 2026
Le prix médian à Saint-Geniès-Bellevue (Haute-Garonne) est de 2 745 €/m² de surface habitable, calculé sur 295 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2026 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 12 ans, les prix ont évolué de -27 % (3 781 €/m² en 2014 → 2 745 €/m² en 2026). Le loyer de référence est de 13,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Médiane de toutes les ventes depuis 2014.
Terrains à bâtir à Saint-Geniès-Bellevue
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 209 €/m² représente 104 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 745 €/m² | 18 | -2,7 % |
| 2025 | 2 820 €/m² | 38 | +1,9 % |
| 2024 | 2 768 €/m² | 21 | -4,4 % |
| 2023 | 2 895 €/m² | 23 | -7,4 % |
| 2022 | 3 126 €/m² | 25 | +3,2 % |
| 2021 | 3 028 €/m² | 24 | +7,7 % |
| 2020 | 2 811 €/m² | 19 | -19,4 % |
| 2019 | 3 486 €/m² | 11 | — |
Le marché de Saint-Geniès-Bellevue en bref
- 2 495 habitants — revenu médian 29 330 €/an.
- Commune en zone tendue (encadrement possible des loyers, préavis réduit).
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en novembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.