Prix immobilier à Saint-Geniès-Bellevue en 2025
Le prix médian à Saint-Geniès-Bellevue (Haute-Garonne) est de 2 820 €/m² de surface habitable, calculé sur 277 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de -25 % (3 781 €/m² en 2014 → 2 820 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Geniès-Bellevue
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 209 €/m² représente 104 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 820 €/m² | 38 | +1.9 % |
| 2024 | 2 768 €/m² | 21 | -4.4 % |
| 2023 | 2 895 €/m² | 23 | -7.4 % |
| 2022 | 3 126 €/m² | 25 | +3.2 % |
| 2021 | 3 028 €/m² | 24 | +7.7 % |
| 2020 | 2 811 €/m² | 19 | -19.4 % |
| 2019 | 3 486 €/m² | 11 | +24.5 % |
| 2018 | 2 800 €/m² | 18 | — |
Le marché de Saint-Geniès-Bellevue en bref
- 2 495 habitants — revenu médian 29 330 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.