Prix immobilier à Montespan en 2025
Le prix médian à Montespan (Haute-Garonne) est de 500 €/m², calculé sur 107 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -24 % (833 €/m² en 2015 → 635 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 22,0 %.
Prix médian
500 €/m²
Évolution
-24 %
sur 10 ans
Ventes analysées
107
Loyer de référence
9,2 €/m²
rendement brut ≈ 22,0 %
Prix par type de bien
Maisons
39 ventes
652 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 635 €/m² | 6 | -2.6 % |
| 2024 | 652 €/m² | 2 | +7.6 % |
| 2023 | 606 €/m² | 5 | +54.6 % |
| 2022 | 392 €/m² | 9 | -44.7 % |
| 2021 | 709 €/m² | 6 | +53.8 % |
| 2020 | 461 €/m² | 5 | +21.6 % |
| 2019 | 379 €/m² | 7 | -55.2 % |
| 2018 | 846 €/m² | 4 | — |
Le marché de Montespan en bref
Carte des prix
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Base loyer 9,2 €/m²
Autour de Montespan
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.