Prix immobilier à Montesquieu-Volvestre en 2025
Le prix médian à Montesquieu-Volvestre (Haute-Garonne) est de 947 €/m² de surface habitable, calculé sur 238 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -30 % (1 358 €/m² en 2015 → 947 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montesquieu-Volvestre
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 37 €/m² représente 18 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 947 €/m² | 21 | +4.4 % |
| 2024 | 907 €/m² | 17 | -24.0 % |
| 2023 | 1 193 €/m² | 31 | +7.4 % |
| 2022 | 1 111 €/m² | 23 | -15.4 % |
| 2021 | 1 314 €/m² | 23 | +29.6 % |
| 2020 | 1 014 €/m² | 23 | -3.5 % |
| 2019 | 1 051 €/m² | 29 | +36.7 % |
| 2018 | 769 €/m² | 22 | — |
Le marché de Montesquieu-Volvestre en bref
- 3 050 habitants — revenu médian 21 660 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.