Prix immobilier à Montauban-de-Luchon en 2025
Le prix médian à Montauban-de-Luchon (Haute-Garonne) est de 3 061 €/m² de surface habitable, calculé sur 101 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +70 % (1 796 €/m² en 2015 → 3 061 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montauban-de-Luchon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 71 €/m² représente 35 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 061 €/m² | 11 | +50.2 % |
| 2024 | 2 038 €/m² | 7 | -15.4 % |
| 2023 | 2 408 €/m² | 13 | +14.0 % |
| 2022 | 2 113 €/m² | 10 | -21.3 % |
| 2021 | 2 685 €/m² | 9 | +12.9 % |
| 2020 | 2 379 €/m² | 9 | -28.3 % |
| 2019 | 3 317 €/m² | 13 | +121.7 % |
| 2018 | 1 496 €/m² | 7 | — |
Le marché de Montauban-de-Luchon en bref
- 498 habitants — revenu médian 21 550 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.