Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon en 2025
Le prix médian à Bagnères-de-Luchon (Haute-Garonne) est de 2 308 €/m², calculé sur 2 449 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +49 % (1 548 €/m² en 2015 → 2 308 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix médian
2 308 €/m²
Évolution
+49 %
sur 10 ans
Ventes analysées
2 449
Loyer de référence
10,5 €/m²
rendement brut ≈ 5,5 %
Prix par type de bien
Maisons
215 ventes
1 677 €/m²
Appartements
1 642 ventes
1 970 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 308 €/m² | 220 | -0.6 % |
| 2024 | 2 322 €/m² | 177 | +1.9 % |
| 2023 | 2 278 €/m² | 195 | +15.8 % |
| 2022 | 1 967 €/m² | 304 | +4.0 % |
| 2021 | 1 891 €/m² | 242 | +3.2 % |
| 2020 | 1 833 €/m² | 160 | +10.0 % |
| 2019 | 1 667 €/m² | 151 | +0.4 % |
| 2018 | 1 660 €/m² | 151 | — |
Le marché de Bagnères-de-Luchon en bref
- 2 076 habitants — revenu médian 20 320 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 10,5 €/m²
Autour de Bagnères-de-Luchon
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.