Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon en 2025
Le prix médian à Bagnères-de-Luchon (Haute-Garonne) est de 2 341 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 857 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +48 % (1 583 €/m² en 2015 → 2 341 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bagnères-de-Luchon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 34 €/m² représente 17 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 341 €/m² | 214 | -5.1 % |
| 2024 | 2 467 €/m² | 163 | +8.2 % |
| 2023 | 2 279 €/m² | 189 | +12.7 % |
| 2022 | 2 023 €/m² | 287 | +5.4 % |
| 2021 | 1 920 €/m² | 229 | +3.7 % |
| 2020 | 1 852 €/m² | 153 | +8.1 % |
| 2019 | 1 714 €/m² | 145 | +1.3 % |
| 2018 | 1 692 €/m² | 146 | — |
Le marché de Bagnères-de-Luchon en bref
- 2 076 habitants — revenu médian 20 320 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.