Prix immobilier à Melles en 2025
Le prix médian à Melles (Haute-Garonne) est de 389 €/m², calculé sur 113 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -90 % (1 500 €/m² en 2016 → 146 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 26,9 %.
Prix médian
389 €/m²
Évolution
-90 %
sur 9 ans
Ventes analysées
113
Loyer de référence
8,7 €/m²
rendement brut ≈ 26,9 %
Prix par type de bien
Maisons
12 ventes
1 404 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 146 €/m² | 3 | +461.5 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4 | -95.4 % |
| 2023 | 568 €/m² | 2 | -11.0 % |
| 2022 | 638 €/m² | 4 | -54.6 % |
| 2021 | 1 404 €/m² | 2 | +578.3 % |
| 2020 | 207 €/m² | 3 | -46.8 % |
| 2019 | 389 €/m² | 3 | -72.9 % |
| 2018 | 1 436 €/m² | 2 | — |
Le marché de Melles en bref
- 95 habitants — revenu médian 17 810 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 8,7 €/m²
Autour de Melles
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.