Prix immobilier à Gémil en 2025
Le prix médian à Gémil (Haute-Garonne) est de 2 730 €/m² de surface habitable, calculé sur 33 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de +136 % (1 205 €/m² en 2021 → 2 840 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gémil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 132 €/m² représente 66 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 840 €/m² | 5 | -16.1 % |
| 2024 | 3 385 €/m² | 2 | +24.0 % |
| 2023 | 2 730 €/m² | 1 | -0.7 % |
| 2022 | 2 749 €/m² | 3 | +128.1 % |
| 2021 | 1 205 €/m² | 5 | -57.1 % |
| 2020 | 2 809 €/m² | 4 | +1.8 % |
| 2019 | 2 758 €/m² | 3 | +2.3 % |
| 2018 | 2 696 €/m² | 4 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.