Prix immobilier à Gémil en 2026
Le prix médian à Gémil (Haute-Garonne) est de 2 749 €/m² de surface habitable, calculé sur 35 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2026 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 4 ans, les prix ont évolué de +136 % (1 205 €/m² en 2021 → 2 840 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Médiane de toutes les ventes depuis 2014.
Terrains à bâtir à Gémil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 132 €/m² représente 66 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 269 €/m² | 2 | +15,1 % |
| 2025 | 2 840 €/m² | 5 | -16,1 % |
| 2024 | 3 385 €/m² | 2 | +24,0 % |
| 2023 | 2 730 €/m² | 1 | -0,7 % |
| 2022 | 2 749 €/m² | 3 | +128,1 % |
| 2021 | 1 205 €/m² | 5 | -57,1 % |
| 2020 | 2 809 €/m² | 4 | +1,8 % |
| 2019 | 2 758 €/m² | 3 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en novembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.