Prix immobilier à Estadens en 2025
Le prix médian à Estadens (Haute-Garonne) est de 1 237 €/m² de surface habitable, calculé sur 52 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de +84 % (745 €/m² en 2019 → 1 370 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Estadens
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 370 €/m² | 5 | +43.9 % |
| 2024 | 952 €/m² | 3 | -41.4 % |
| 2023 | 1 625 €/m² | 6 | +12.7 % |
| 2022 | 1 442 €/m² | 8 | +9.2 % |
| 2021 | 1 321 €/m² | 5 | +23.7 % |
| 2020 | 1 068 €/m² | 5 | +43.4 % |
| 2019 | 745 €/m² | 5 | -35.7 % |
| 2018 | 1 158 €/m² | 4 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.