Prix immobilier à Lespinasse en 2026
Le prix médian à Lespinasse (Haute-Garonne) est de 2 552 €/m² de surface habitable, calculé sur 377 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +17 % (2 180 €/m² en 2014 → 2 552 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Lespinasse
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 87 €/m² représente 43 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 552 €/m² | 28 | +0,9 % |
| 2024 | 2 528 €/m² | 25 | -15,7 % |
| 2023 | 3 000 €/m² | 30 | +0,7 % |
| 2022 | 2 979 €/m² | 44 | +14,0 % |
| 2021 | 2 614 €/m² | 37 | +16,1 % |
| 2020 | 2 251 €/m² | 20 | -13,8 % |
| 2019 | 2 610 €/m² | 28 | +20,4 % |
| 2018 | 2 167 €/m² | 34 | — |
Le marché de Lespinasse en bref
- 3 251 habitants — revenu médian 24 570 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.