Prix immobilier à Lespinasse en 2025
Le prix médian à Lespinasse (Haute-Garonne) est de 2 541 €/m² de surface habitable, calculé sur 343 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +7 % (2 365 €/m² en 2015 → 2 541 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Lespinasse
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 87 €/m² représente 43 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 541 €/m² | 28 | +0.5 % |
| 2024 | 2 528 €/m² | 25 | -13.8 % |
| 2023 | 2 932 €/m² | 30 | +0.1 % |
| 2022 | 2 928 €/m² | 44 | +12.3 % |
| 2021 | 2 608 €/m² | 37 | +19.0 % |
| 2020 | 2 192 €/m² | 20 | -16.0 % |
| 2019 | 2 610 €/m² | 28 | +20.4 % |
| 2018 | 2 167 €/m² | 34 | — |
Le marché de Lespinasse en bref
- 3 251 habitants — revenu médian 24 570 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.