Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement en 2026
Le prix médian à Marseille 16e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 185 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 205 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +11 % (2 875 €/m² en 2014 → 3 185 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 16e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 272 €/m² représente 136 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 185 €/m² | 164 | +16,7 % |
| 2024 | 2 730 €/m² | 150 | -9,5 % |
| 2023 | 3 015 €/m² | 181 | -0,5 % |
| 2022 | 3 029 €/m² | 221 | +9,4 % |
| 2021 | 2 770 €/m² | 252 | -0,7 % |
| 2020 | 2 789 €/m² | 192 | +2,8 % |
| 2019 | 2 714 €/m² | 200 | +12,2 % |
| 2018 | 2 419 €/m² | 171 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.