Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 2 893 €/m², calculé sur 15 511 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -4 % (3 023 €/m² en 2015 → 2 893 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 893 €/m² | 948 | +2.9 % |
| 2024 | 2 812 €/m² | 774 | +6.0 % |
| 2023 | 2 654 €/m² | 956 | -9.3 % |
| 2022 | 2 925 €/m² | 1 354 | +10.9 % |
| 2021 | 2 638 €/m² | 1 362 | +9.6 % |
| 2020 | 2 407 €/m² | 1 081 | +0.7 % |
| 2019 | 2 391 €/m² | 1 098 | -7.3 % |
| 2018 | 2 580 €/m² | 1 174 | — |
Le marché de Marseille 13e Arrondissement en bref
Autour de Marseille 13e Arrondissement
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.