Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement en 2026
Le prix médian à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 2 907 €/m² de surface habitable, calculé sur 12 332 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de -1 % (2 922 €/m² en 2014 → 2 907 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 13e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 300 €/m² représente 150 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 907 €/m² | 931 | -0,2 % |
| 2024 | 2 912 €/m² | 749 | +6,4 % |
| 2023 | 2 736 €/m² | 926 | -10,2 % |
| 2022 | 3 046 €/m² | 1 310 | +11,1 % |
| 2021 | 2 742 €/m² | 1 314 | +9,7 % |
| 2020 | 2 500 €/m² | 1 049 | +0,0 % |
| 2019 | 2 500 €/m² | 1 055 | -5,6 % |
| 2018 | 2 648 €/m² | 1 131 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.