Prix immobilier à Montreuil en 2025
Le prix médian à Montreuil (Seine-Saint-Denis) est de 5 952 €/m² de surface habitable, calculé sur 13 849 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +29 % (4 615 €/m² en 2015 → 5 952 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 22,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montreuil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 171 €/m² représente 585 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 952 €/m² | 1 117 | +3.8 % |
| 2024 | 5 732 €/m² | 998 | -12.2 % |
| 2023 | 6 529 €/m² | 1 117 | -3.7 % |
| 2022 | 6 778 €/m² | 1 464 | +2.3 % |
| 2021 | 6 626 €/m² | 1 481 | +2.2 % |
| 2020 | 6 483 €/m² | 1 113 | +12.5 % |
| 2019 | 5 762 €/m² | 1 425 | +10.6 % |
| 2018 | 5 208 €/m² | 1 436 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.