Bourgogne-Franche-Comté · Jura (39)

Investir à Lons-le-Saunier en 2026

Analyse complète du marché immobilier à Lons-le-Saunier : prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.

Prix m² appart

1 200 €

Rendement brut

7.5 %

Loyer moyen

7.5 €/m²

Tension locative

4/10

Le marché immobilier à Lons-le-Saunier en 2026

Lons-le-Saunier affiche un prix médian de 1 200 €/m² pour les appartements, un niveau très accessible qui offre un rendement brut exceptionnel de 7.5 %. Avec un loyer moyen de 7.5 €/m² et une tension locative modérée (4/10), le risque de vacance locative est à surveiller.

Le marché immobilier à Lons-le-Saunier est stable sur 5 ans (+5.0 %), avec une évolution de +1.0 % sur la dernière année. La ville est classée en zone C pour le PTZ.

Avec une population de 17 000 habitants, Lons-le-Saunier bénéficie d'un bassin locatif de taille moyenne, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.

Données marché — Lons-le-Saunier

Population17 000 hab.

Prix m² appartement1 200 €

Prix m² maison1 300 €

Loyer moyen7.5 €/m²

Rendement brut7.5 %

Évolution 1 an+1.0 %

Évolution 5 ans+5.0 %

Zone tendueNon

Zone ABC (PTZ)C

Exemple d'investissement à Lons-le-Saunier

Simulation pour un T3 de 55 m² — crédit 20 ans à 3,55 %, sans apport (relevé meilleurtaux.com du 14 septembre 2026)

Prix d'achat

66 000 €

Frais de notaire

5 280 €

Loyer mensuel

413 €

Mensualité crédit

384 €

Cashflow mensuel

-74 €

Rendement net estimé

5.2 %

Simuler mon projet à Lons-le-Saunier

Pourquoi investir à Lons-le-Saunier ?

Préfecture du Jura : services publics

Thermalisme et Comté : tourisme doux

Prix très accessibles et rendement élevé

Quartiers à surveiller à Lons-le-Saunier

Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.

Centre-villeMarjorieMouillèreLes SalinesMontcielPerrigny

Questions fréquentes — Investir à Lons-le-Saunier

Quel est le rendement locatif moyen à Lons-le-Saunier en 2026 ?

Le rendement brut moyen à Lons-le-Saunier est de 7.5 % en 2026, avec un prix médian de 1 200 €/m² et un loyer moyen de 7.5 €/m². Le rendement net après charges se situe autour de 5.2 %. C'est un rendement supérieur à la moyenne nationale (5,7 % brut).

Lons-le-Saunier est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?

Lons-le-Saunier présente un bon équilibre rendement/risque avec une tension locative de 4/10. Préfecture du Jura : services publics. Le marché est stable avec +5.0 % sur 5 ans.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Lons-le-Saunier ?

Les quartiers à surveiller pour un investissement locatif à Lons-le-Saunier sont : Centre-ville, Marjorie, Mouillère, Les Salines, Montciel, Perrigny. Ces secteurs offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation. Utilisez notre simulateur de rentabilité pour comparer les rendements par quartier.

Combien faut-il pour investir à Lons-le-Saunier ?

Pour un T3 de 55 m² à Lons-le-Saunier, comptez environ 66 000 € d'achat + 5 280 € de frais de notaire, soit 71 280 € au total. Avec un crédit sur 20 ans au taux moyen du moment (3,55 %), la mensualité serait de 384 € pour un loyer de 413 €/mois.