Investir à Boulogne-Billancourt en 2026
Prix au m², rendement locatif, tension du marché et un exemple d'investissement chiffré à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine, Île-de-France).
- Prix au m² (appartement)
- 7 800 €
- Rendement brut
- 3,5 %
- Loyer moyen
- 22,5 €/m²
- Tension locative
- 9/10
Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt en 2026
À Boulogne-Billancourt, le prix médian des appartements est de 7 800 € par m² et le loyer moyen de 22,5 € par m², soit un rendement brut de 3,5 %. La tension locative est de 9 sur 10.
Les prix ont évolué de -2,0 % sur 5 ans et de -1,0 % sur la dernière année. La ville est en zone A pour le PTZ et en zone tendue, où l'encadrement des loyers est possible.
Boulogne-Billancourt compte 121 000 habitants.
Les données du marché
| Population | 121 000 habitants |
| Prix au m², appartement | 7 800 € |
| Prix au m², maison | 9 500 € |
| Loyer moyen | 22,5 €/m² |
| Rendement brut | 3,5 % |
| Évolution sur 1 an | -1,0 % |
| Évolution sur 5 ans | -2,0 % |
| Zone tendue | Oui |
| Zone ABC (PTZ) | A |
Prix immobilier à Boulogne-Billancourt →Propriétaires fonciers de Boulogne-Billancourt →
Un exemple chiffré
Un studio de 25 m², financé par un crédit sur 20 ans à 3,70 % sans apport (relevé du 2 novembre 2026).
| Prix d'achat | 195 000 € |
| Frais de notaire | 15 600 € |
| Loyer mensuel | 563 € |
| Mensualité du crédit | 1 151 € |
| Cashflow mensuel | -729 € |
| Rendement net estimé | 2,4 % |
Charges estimées à 25 % du loyer (taxe foncière, copropriété, gestion, vacance).
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Calculer la rentabilité →Les points forts du marché
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Quartiers à suivre à Boulogne-Billancourt
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Questions fréquentes
Quel est le rendement locatif moyen à Boulogne-Billancourt en 2026 ?
Boulogne-Billancourt est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Boulogne-Billancourt ?
Combien faut-il pour investir à Boulogne-Billancourt ?
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