Investir à Angers en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Angers: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Angers en 2026
Angers affiche un prix médian de 3 300 €/m² pour les appartements, un niveau intermédiaire qui offre un rendement brut correct de 5.2 %. Avec un loyer moyen de 12.0 €/m² et une tension locative soutenue (7/10), le risque de vacance locative est limité.
Le marché immobilier à Angers est en hausse régulière sur 5 ans (+14.0 %), avec une évolution de -0.5 % sur la dernière année. La ville est classée en zone B1 pour le PTZ et fait partie des zones tendues (encadrement des loyers possible).
Avec une population de 157 175 habitants, Angers bénéficie d'un bassin locatif solide, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Angers
Exemple d'investissement à Angers
Simulation pour un T2 de 40 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Angers ?
Quartiers à surveiller à Angers
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Angers
Quel est le rendement locatif moyen à Angers en 2026 ?
Angers est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Angers ?
Combien faut-il pour investir à Angers ?
Prêt à investir à Angers ?
Simulez gratuitement votre projet avec nos 40+ outils de calcul immobilier.