Prix immobilier à Villiers-le-Bel en 2025
Le prix médian à Villiers-le-Bel (Val-d'Oise) est de 2 451 €/m², calculé sur 2 905 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (2 140 €/m² en 2015 → 2 451 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Prix médian
2 451 €/m²
Évolution
+15 %
sur 10 ans
Ventes analysées
2 905
Loyer de référence
18,6 €/m²
rendement brut ≈ 9,1 %
Prix par type de bien
Maisons
610 ventes
2 700 €/m²
Appartements
1 692 ventes
2 317 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 451 €/m² | 170 | -12.8 % |
| 2024 | 2 812 €/m² | 221 | +2.4 % |
| 2023 | 2 746 €/m² | 253 | -0.4 % |
| 2022 | 2 758 €/m² | 303 | +13.4 % |
| 2021 | 2 433 €/m² | 249 | +0.7 % |
| 2020 | 2 415 €/m² | 179 | +11.9 % |
| 2019 | 2 159 €/m² | 248 | +8.0 % |
| 2018 | 2 000 €/m² | 212 | — |
Le marché de Villiers-le-Bel en bref
Carte des prix
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Base loyer 18,6 €/m²
Autour de Villiers-le-Bel
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.