Prix immobilier à Écouen en 2025
Le prix médian à Écouen (Val-d'Oise) est de 3 065 €/m², calculé sur 1 051 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (2 690 €/m² en 2015 → 3 065 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix médian
3 065 €/m²
Évolution
+14 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 051
Loyer de référence
18,0 €/m²
rendement brut ≈ 7,0 %
Prix par type de bien
Maisons
384 ventes
3 354 €/m²
Appartements
458 ventes
2 597 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 065 €/m² | 85 | -3.3 % |
| 2024 | 3 171 €/m² | 52 | +8.4 % |
| 2023 | 2 926 €/m² | 76 | -10.0 % |
| 2022 | 3 250 €/m² | 103 | +13.0 % |
| 2021 | 2 875 €/m² | 108 | +0.2 % |
| 2020 | 2 870 €/m² | 91 | +2.1 % |
| 2019 | 2 810 €/m² | 90 | +10.8 % |
| 2018 | 2 537 €/m² | 83 | — |
Le marché de Écouen en bref
Carte des prix
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Base loyer 18,0 €/m²
Autour de Écouen
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.