Prix immobilier à Écouen en 2025
Le prix médian à Écouen (Val-d'Oise) est de 3 090 €/m² de surface habitable, calculé sur 842 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (2 690 €/m² en 2015 → 3 090 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Écouen
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 260 €/m² représente 130 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 090 €/m² | 83 | -5.5 % |
| 2024 | 3 271 €/m² | 45 | +5.2 % |
| 2023 | 3 109 €/m² | 67 | -7.1 % |
| 2022 | 3 347 €/m² | 97 | +16.2 % |
| 2021 | 2 881 €/m² | 103 | -1.3 % |
| 2020 | 2 920 €/m² | 87 | +3.4 % |
| 2019 | 2 823 €/m² | 86 | +7.0 % |
| 2018 | 2 638 €/m² | 76 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.