Prix immobilier à Sarcelles en 2026
Le prix médian à Sarcelles (Val-d'Oise) est de 2 049 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 745 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de -0 % (2 051 €/m² en 2014 → 2 049 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 18,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Sarcelles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 457 €/m² représente 228 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 049 €/m² | 257 | -0,8 % |
| 2024 | 2 066 €/m² | 261 | -9,4 % |
| 2023 | 2 280 €/m² | 312 | -11,6 % |
| 2022 | 2 580 €/m² | 381 | +7,6 % |
| 2021 | 2 397 €/m² | 435 | +3,6 % |
| 2020 | 2 314 €/m² | 342 | -7,8 % |
| 2019 | 2 510 €/m² | 394 | +15,0 % |
| 2018 | 2 182 €/m² | 310 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.