Prix immobilier à Montmorency en 2025
Le prix médian à Montmorency (Val-d'Oise) est de 3 759 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 553 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +3 % (3 667 €/m² en 2015 → 3 759 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 19,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montmorency
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 708 €/m² représente 354 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 759 €/m² | 246 | -9.6 % |
| 2024 | 4 157 €/m² | 264 | -1.1 % |
| 2023 | 4 205 €/m² | 264 | -2.4 % |
| 2022 | 4 308 €/m² | 320 | +5.7 % |
| 2021 | 4 074 €/m² | 399 | +8.6 % |
| 2020 | 3 750 €/m² | 325 | +3.6 % |
| 2019 | 3 618 €/m² | 372 | +4.2 % |
| 2018 | 3 472 €/m² | 362 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.