Prix immobilier à Montmorency en 2025
Le prix médian à Montmorency (Val-d'Oise) est de 3 729 €/m², calculé sur 4 378 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +2 % (3 642 €/m² en 2015 → 3 729 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 19,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix médian
3 729 €/m²
Évolution
+2 %
sur 10 ans
Ventes analysées
4 378
Loyer de référence
19,8 €/m²
rendement brut ≈ 6,4 %
Prix par type de bien
Maisons
1 004 ventes
4 000 €/m²
Appartements
2 549 ventes
3 657 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 729 €/m² | 254 | -9.8 % |
| 2024 | 4 134 €/m² | 270 | -0.9 % |
| 2023 | 4 171 €/m² | 273 | -2.1 % |
| 2022 | 4 259 €/m² | 330 | +5.5 % |
| 2021 | 4 038 €/m² | 410 | +8.6 % |
| 2020 | 3 717 €/m² | 336 | +3.8 % |
| 2019 | 3 580 €/m² | 381 | +3.9 % |
| 2018 | 3 447 €/m² | 372 | — |
Le marché de Montmorency en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 19,8 €/m²
Autour de Montmorency
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.