Prix immobilier à Montmorency en 2026
Le prix médian à Montmorency (Val-d'Oise) est de 3 820 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 990 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +7 % (3 582 €/m² en 2014 → 3 820 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 19,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montmorency
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 708 €/m² représente 354 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 820 €/m² | 246 | -9,5 % |
| 2024 | 4 219 €/m² | 264 | +0,3 % |
| 2023 | 4 205 €/m² | 264 | -5,1 % |
| 2022 | 4 433 €/m² | 321 | +4,6 % |
| 2021 | 4 239 €/m² | 399 | +9,8 % |
| 2020 | 3 861 €/m² | 325 | +4,8 % |
| 2019 | 3 684 €/m² | 372 | +5,3 % |
| 2018 | 3 500 €/m² | 362 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.