Prix immobilier à Enghien-les-Bains en 2025
Le prix médian à Enghien-les-Bains (Val-d'Oise) est de 4 877 €/m², calculé sur 2 577 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (4 067 €/m² en 2015 → 4 877 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 21,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix médian
4 877 €/m²
Évolution
+20 %
sur 10 ans
Ventes analysées
2 577
Loyer de référence
21,1 €/m²
rendement brut ≈ 5,2 %
Prix par type de bien
Maisons
417 ventes
5 234 €/m²
Appartements
1 585 ventes
4 800 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 877 €/m² | 144 | -0.0 % |
| 2024 | 4 879 €/m² | 150 | -9.1 % |
| 2023 | 5 368 €/m² | 141 | -4.6 % |
| 2022 | 5 625 €/m² | 183 | +1.2 % |
| 2021 | 5 556 €/m² | 216 | +2.3 % |
| 2020 | 5 429 €/m² | 211 | +13.7 % |
| 2019 | 4 774 €/m² | 240 | +2.8 % |
| 2018 | 4 643 €/m² | 218 | — |
Le marché de Enghien-les-Bains en bref
Carte des prix
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Base loyer 21,1 €/m²
Autour de Enghien-les-Bains
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.