Prix immobilier à Saint-Gratien en 2025
Le prix médian à Saint-Gratien (Val-d'Oise) est de 3 586 €/m², calculé sur 3 285 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +18 % (3 034 €/m² en 2015 → 3 586 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 20,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix médian
3 586 €/m²
Évolution
+18 %
sur 10 ans
Ventes analysées
3 285
Loyer de référence
20,4 €/m²
rendement brut ≈ 6,8 %
Prix par type de bien
Maisons
660 ventes
4 468 €/m²
Appartements
1 915 ventes
3 382 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 586 €/m² | 218 | +2.0 % |
| 2024 | 3 516 €/m² | 148 | -9.8 % |
| 2023 | 3 900 €/m² | 204 | -5.8 % |
| 2022 | 4 140 €/m² | 259 | +2.4 % |
| 2021 | 4 043 €/m² | 287 | +8.4 % |
| 2020 | 3 731 €/m² | 235 | +4.7 % |
| 2019 | 3 565 €/m² | 304 | -2.0 % |
| 2018 | 3 636 €/m² | 307 | — |
Le marché de Saint-Gratien en bref
Carte des prix
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Base loyer 20,4 €/m²
Autour de Saint-Gratien
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.