Prix immobilier à Saint-Gratien en 2025
Le prix médian à Saint-Gratien (Val-d'Oise) est de 3 621 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 575 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +19 % (3 053 €/m² en 2015 → 3 621 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 20,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Gratien
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 344 €/m² représente 672 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 621 €/m² | 216 | +2.9 % |
| 2024 | 3 519 €/m² | 145 | -9.8 % |
| 2023 | 3 900 €/m² | 203 | -7.5 % |
| 2022 | 4 217 €/m² | 250 | +2.8 % |
| 2021 | 4 103 €/m² | 273 | +9.4 % |
| 2020 | 3 750 €/m² | 230 | +5.1 % |
| 2019 | 3 568 €/m² | 301 | -2.4 % |
| 2018 | 3 657 €/m² | 300 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.