Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés en 2025
Le prix médian à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne) est de 5 533 €/m² de surface habitable, calculé sur 14 836 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +23 % (4 500 €/m² en 2015 → 5 533 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 22,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Maur-des-Fossés
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 629 €/m² représente 814 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 533 €/m² | 1 235 | -2.9 % |
| 2024 | 5 700 €/m² | 1 089 | -7.4 % |
| 2023 | 6 154 €/m² | 1 165 | -6.0 % |
| 2022 | 6 544 €/m² | 1 561 | +3.9 % |
| 2021 | 6 300 €/m² | 1 731 | +7.2 % |
| 2020 | 5 875 €/m² | 1 446 | +6.4 % |
| 2019 | 5 522 €/m² | 1 648 | +6.0 % |
| 2018 | 5 208 €/m² | 1 470 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.