Prix immobilier à Émerainville en 2025
Le prix médian à Émerainville (Seine-et-Marne) est de 4 000 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 182 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (3 115 €/m² en 2015 → 4 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 19,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Émerainville
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 326 €/m² représente 163 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 000 €/m² | 96 | +2.5 % |
| 2024 | 3 902 €/m² | 78 | -8.8 % |
| 2023 | 4 278 €/m² | 74 | -6.8 % |
| 2022 | 4 592 €/m² | 163 | +16.0 % |
| 2021 | 3 960 €/m² | 151 | +9.6 % |
| 2020 | 3 614 €/m² | 90 | +8.7 % |
| 2019 | 3 326 €/m² | 117 | +1.2 % |
| 2018 | 3 288 €/m² | 103 | — |
Le marché de Émerainville en bref
- 7 690 habitants — revenu médian 26 240 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.