Prix immobilier à Champs-sur-Marne en 2026
Le prix médian à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 558 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 959 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +11 % (3 213 €/m² en 2014 → 3 558 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 18,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Champs-sur-Marne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 692 €/m² représente 346 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 558 €/m² | 189 | -2,8 % |
| 2024 | 3 661 €/m² | 187 | -5,2 % |
| 2023 | 3 860 €/m² | 223 | +1,3 % |
| 2022 | 3 809 €/m² | 272 | -8,0 % |
| 2021 | 4 138 €/m² | 324 | +12,1 % |
| 2020 | 3 692 €/m² | 274 | +11,1 % |
| 2019 | 3 322 €/m² | 274 | +6,4 % |
| 2018 | 3 122 €/m² | 262 | — |
Le marché de Champs-sur-Marne en bref
- 27 451 habitants — revenu médian 23 750 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.