Prix immobilier à Champs-sur-Marne en 2025
Le prix médian à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 548 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 617 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (2 856 €/m² en 2015 → 3 548 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Champs-sur-Marne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 692 €/m² représente 346 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 548 €/m² | 189 | -3.1 % |
| 2024 | 3 661 €/m² | 187 | -4.3 % |
| 2023 | 3 824 €/m² | 223 | +2.8 % |
| 2022 | 3 720 €/m² | 272 | -9.9 % |
| 2021 | 4 131 €/m² | 324 | +13.1 % |
| 2020 | 3 651 €/m² | 274 | +10.8 % |
| 2019 | 3 295 €/m² | 274 | +7.4 % |
| 2018 | 3 067 €/m² | 263 | — |
Le marché de Champs-sur-Marne en bref
- 27 451 habitants — revenu médian 23 750 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.