Prix immobilier à Noisiel en 2025
Le prix médian à Noisiel (Seine-et-Marne) est de 3 286 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 419 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +23 % (2 674 €/m² en 2015 → 3 286 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Noisiel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 384 €/m² représente 192 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 286 €/m² | 91 | -4.8 % |
| 2024 | 3 451 €/m² | 97 | -13.7 % |
| 2023 | 4 000 €/m² | 121 | +13.5 % |
| 2022 | 3 523 €/m² | 141 | -1.5 % |
| 2021 | 3 576 €/m² | 204 | +8.4 % |
| 2020 | 3 299 €/m² | 151 | +7.9 % |
| 2019 | 3 058 €/m² | 178 | +6.4 % |
| 2018 | 2 874 €/m² | 133 | — |
Le marché de Noisiel en bref
- 16 053 habitants — revenu médian 21 110 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.