Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Paris 13e Arrondissement (Paris) est de 8 614 €/m² de surface habitable, calculé sur 16 417 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +16 % (7 442 €/m² en 2015 → 8 614 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 30,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Paris 13e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 000 €/m² représente 1 500 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8 614 €/m² | 1 547 | +0.5 % |
| 2024 | 8 571 €/m² | 1 393 | -4.8 % |
| 2023 | 9 000 €/m² | 1 439 | -6.9 % |
| 2022 | 9 667 €/m² | 1 708 | -0.6 % |
| 2021 | 9 730 €/m² | 1 627 | -0.2 % |
| 2020 | 9 750 €/m² | 1 337 | +6.1 % |
| 2019 | 9 189 €/m² | 1 644 | +7.9 % |
| 2018 | 8 519 €/m² | 1 694 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.