Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Paris 3e Arrondissement (Paris) est de 11 833 €/m², calculé sur 10 234 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (9 524 €/m² en 2015 → 11 833 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 36,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Prix médian
11 833 €/m²
Évolution
+24 %
sur 10 ans
Ventes analysées
10 234
Loyer de référence
36,3 €/m²
rendement brut ≈ 3,7 %
Prix par type de bien
Maisons
3 ventes
14 756 €/m²
Appartements
7 548 ventes
11 535 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 833 €/m² | 751 | +1.6 % |
| 2024 | 11 648 €/m² | 614 | -3.3 % |
| 2023 | 12 041 €/m² | 680 | -3.6 % |
| 2022 | 12 491 €/m² | 793 | -0.1 % |
| 2021 | 12 500 €/m² | 663 | -1.2 % |
| 2020 | 12 655 €/m² | 643 | +6.2 % |
| 2019 | 11 920 €/m² | 775 | +6.0 % |
| 2018 | 11 240 €/m² | 796 | — |
Le marché de Paris 3e Arrondissement en bref
Carte des prix
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Base loyer 36,3 €/m²
Autour de Paris 3e Arrondissement
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.