Prix immobilier à Duneau en 2025
Le prix médian à Duneau (Sarthe) est de 1 269 €/m² de surface habitable, calculé sur 96 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +33 % (952 €/m² en 2015 → 1 269 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Duneau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 48 €/m² représente 24 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 269 €/m² | 12 | -16.0 % |
| 2024 | 1 510 €/m² | 10 | -30.8 % |
| 2023 | 2 181 €/m² | 2 | +40.5 % |
| 2022 | 1 552 €/m² | 9 | +27.3 % |
| 2021 | 1 219 €/m² | 9 | +54.9 % |
| 2020 | 787 €/m² | 9 | -20.4 % |
| 2019 | 989 €/m² | 9 | +18.7 % |
| 2018 | 833 €/m² | 15 | — |
Le marché de Duneau en bref
Autour de Duneau
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.