Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois en 2025
Le prix médian à Montfort-le-Gesnois (Sarthe) est de 1 406 €/m² de surface habitable, calculé sur 322 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +12 % (1 250 €/m² en 2015 → 1 406 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montfort-le-Gesnois
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 72 €/m² représente 36 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 406 €/m² | 28 | -7.1 % |
| 2024 | 1 514 €/m² | 28 | +5.4 % |
| 2023 | 1 436 €/m² | 24 | +15.8 % |
| 2022 | 1 240 €/m² | 33 | -13.5 % |
| 2021 | 1 433 €/m² | 55 | +27.6 % |
| 2020 | 1 123 €/m² | 24 | -7.0 % |
| 2019 | 1 207 €/m² | 33 | +3.0 % |
| 2018 | 1 172 €/m² | 35 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.