Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois en 2025
Le prix médian à Montfort-le-Gesnois (Sarthe) est de 101 €/m², calculé sur 766 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -84 % (637 €/m² en 2015 → 101 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 128,6 %.
Prix médian
101 €/m²
Évolution
-84 %
sur 10 ans
Ventes analysées
766
Loyer de référence
10,8 €/m²
rendement brut ≈ 128,6 %
Prix par type de bien
Maisons
316 ventes
1 288 €/m²
Appartements
6 ventes
617 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 101 €/m² | 68 | -91.4 % |
| 2024 | 1 169 €/m² | 38 | +11.1 % |
| 2023 | 1 052 €/m² | 38 | -8.7 % |
| 2022 | 1 152 €/m² | 40 | +24.0 % |
| 2021 | 929 €/m² | 75 | +26.1 % |
| 2020 | 737 €/m² | 38 | -24.4 % |
| 2019 | 975 €/m² | 39 | -14.7 % |
| 2018 | 1 143 €/m² | 39 | — |
Le marché de Montfort-le-Gesnois en bref
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Base loyer 10,8 €/m²
Autour de Montfort-le-Gesnois
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.