Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois en 2026
Le prix médian à Montfort-le-Gesnois (Sarthe) est de 1 620 €/m² de surface habitable, calculé sur 356 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +23 % (1 312 €/m² en 2014 → 1 620 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montfort-le-Gesnois
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 72 €/m² représente 36 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 620 €/m² | 28 | -4,0 % |
| 2024 | 1 687 €/m² | 28 | +1,7 % |
| 2023 | 1 658 €/m² | 24 | -3,4 % |
| 2022 | 1 717 €/m² | 33 | +13,5 % |
| 2021 | 1 513 €/m² | 55 | +18,2 % |
| 2020 | 1 280 €/m² | 24 | -8,0 % |
| 2019 | 1 392 €/m² | 33 | +4,4 % |
| 2018 | 1 333 €/m² | 35 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.