Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement en 2026
Le prix médian à Lyon 8e Arrondissement (Rhône) est de 3 966 €/m² de surface habitable, calculé sur 14 820 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +25 % (3 172 €/m² en 2014 → 3 966 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Lyon 8e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 394 €/m² représente 197 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 966 €/m² | 1 006 | -6,0 % |
| 2024 | 4 219 €/m² | 922 | -7,4 % |
| 2023 | 4 555 €/m² | 1 116 | -1,7 % |
| 2022 | 4 632 €/m² | 1 388 | +3,8 % |
| 2021 | 4 464 €/m² | 1 263 | +1,4 % |
| 2020 | 4 402 €/m² | 1 311 | +12,0 % |
| 2019 | 3 931 €/m² | 1 614 | +9,5 % |
| 2018 | 3 589 €/m² | 1 327 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.