Prix immobilier à Magny-Cours en 2025
Le prix médian à Magny-Cours (Nièvre) est de 1 080 €/m² de surface habitable, calculé sur 128 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -30 % (1 553 €/m² en 2015 → 1 080 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magny-Cours
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 26 €/m² représente 13 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 080 €/m² | 20 | +3.3 % |
| 2024 | 1 045 €/m² | 16 | -28.8 % |
| 2023 | 1 467 €/m² | 10 | +5.4 % |
| 2022 | 1 392 €/m² | 9 | +23.5 % |
| 2021 | 1 127 €/m² | 9 | +22.8 % |
| 2020 | 918 €/m² | 13 | +18.5 % |
| 2019 | 775 €/m² | 9 | -26.4 % |
| 2018 | 1 053 €/m² | 18 | — |
Le marché de Magny-Cours en bref
- 1 432 habitants — revenu médian 23 590 €/an.
Autour de Magny-Cours
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.