Prix immobilier à Germigny-sur-Loire en 2025
Le prix médian à Germigny-sur-Loire (Nièvre) est de 788 €/m² de surface habitable, calculé sur 34 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Germigny-sur-Loire
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 €/m² représente 1 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 705 €/m² | 3 | -10.5 % |
| 2024 | 788 €/m² | 4 | -8.8 % |
| 2023 | 864 €/m² | 6 | +1.3 % |
| 2022 | 853 €/m² | 4 | -22.2 % |
| 2021 | 1 096 €/m² | 3 | -19.0 % |
| 2020 | 1 353 €/m² | 3 | +180.1 % |
| 2019 | 483 €/m² | 3 | +33.1 % |
| 2018 | 363 €/m² | 1 | — |
Le marché de Germigny-sur-Loire en bref
- 738 habitants — revenu médian 22 720 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.