Prix immobilier à Benais en 2026
Le prix médian à Benais (Indre-et-Loire) est de 1 627 €/m² de surface habitable, calculé sur 59 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 7 ans, les prix ont évolué de -22 % (981 €/m² en 2017 → 766 €/m² en 2024). Le loyer de référence est de 7,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Benais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 187 €/m² | 4 | +55,0 % |
| 2024 | 766 €/m² | 6 | -52,7 % |
| 2023 | 1 621 €/m² | 6 | -0,4 % |
| 2022 | 1 627 €/m² | 10 | +30,8 % |
| 2021 | 1 244 €/m² | 7 | +0,0 % |
| 2020 | 1 244 €/m² | 2 | -10,8 % |
| 2019 | 1 394 €/m² | 5 | +7,0 % |
| 2018 | 1 303 €/m² | 7 | — |
Le marché de Benais en bref
- 945 habitants — revenu médian 23 010 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.