Prix immobilier à Benais en 2025
Le prix médian à Benais (Indre-et-Loire) est de 1 288 €/m² de surface habitable, calculé sur 56 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de -20 % (953 €/m² en 2017 → 766 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Benais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 959 €/m² | 4 | +25.2 % |
| 2024 | 766 €/m² | 6 | -52.7 % |
| 2023 | 1 621 €/m² | 6 | +25.9 % |
| 2022 | 1 288 €/m² | 10 | +3.5 % |
| 2021 | 1 244 €/m² | 7 | +0.0 % |
| 2020 | 1 244 €/m² | 2 | +2.9 % |
| 2019 | 1 209 €/m² | 5 | -1.9 % |
| 2018 | 1 233 €/m² | 7 | — |
Le marché de Benais en bref
- 945 habitants — revenu médian 23 010 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.