Prix immobilier à Benais en 2025
Le prix médian à Benais (Indre-et-Loire) est de 200 €/m², calculé sur 538 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +203 % (66 €/m² en 2015 → 200 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 46,4 %.
Prix médian
200 €/m²
Évolution
+203 %
sur 10 ans
Ventes analysées
538
Loyer de référence
7,7 €/m²
rendement brut ≈ 46,4 %
Prix par type de bien
Maisons
56 ventes
1 086 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 200 €/m² | 10 | +3900.0 % |
| 2024 | 5 €/m² | 14 | -99.3 % |
| 2023 | 681 €/m² | 11 | +22600.0 % |
| 2022 | 3 €/m² | 21 | -75.0 % |
| 2021 | 12 €/m² | 15 | +500.0 % |
| 2020 | 2 €/m² | 7 | -99.7 % |
| 2019 | 722 €/m² | 8 | +2478.6 % |
| 2018 | 28 €/m² | 15 | — |
Le marché de Benais en bref
- 945 habitants — revenu médian 23 010 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 7,7 €/m²
Autour de Benais
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.