Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil en 2026
Le prix médian à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (Indre-et-Loire) est de 1 364 €/m² de surface habitable, calculé sur 51 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 5 ans, les prix ont évolué de +41 % (1 263 €/m² en 2020 → 1 779 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 9,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 779 €/m² | 5 | +35,1 % |
| 2024 | 1 317 €/m² | 5 | -21,0 % |
| 2023 | 1 667 €/m² | 6 | +19,1 % |
| 2022 | 1 400 €/m² | 5 | -7,7 % |
| 2021 | 1 517 €/m² | 6 | +20,1 % |
| 2020 | 1 263 €/m² | 7 | +0,6 % |
| 2019 | 1 255 €/m² | 4 | -20,7 % |
| 2018 | 1 582 €/m² | 3 | — |
Le marché de Saint-Nicolas-de-Bourgueil en bref
- 1 116 habitants — revenu médian 22 730 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.