Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil en 2025
Le prix médian à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (Indre-et-Loire) est de 1 118 €/m² de surface habitable, calculé sur 49 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de -24 % (1 173 €/m² en 2020 → 890 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 890 €/m² | 5 | -9.1 % |
| 2024 | 979 €/m² | 5 | +23.3 % |
| 2023 | 794 €/m² | 6 | -43.3 % |
| 2022 | 1 400 €/m² | 5 | -3.2 % |
| 2021 | 1 446 €/m² | 6 | +23.3 % |
| 2020 | 1 173 €/m² | 7 | +87.1 % |
| 2019 | 627 €/m² | 4 | -60.4 % |
| 2018 | 1 582 €/m² | 3 | — |
Le marché de Saint-Nicolas-de-Bourgueil en bref
- 1 116 habitants — revenu médian 22 730 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.