Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil en 2025
Le prix médian à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (Indre-et-Loire) est de 5 €/m², calculé sur 518 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -80 % (25 €/m² en 2015 → 5 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 2169,6 %.
Prix médian
5 €/m²
Évolution
-80 %
sur 10 ans
Ventes analysées
518
Loyer de référence
9,0 €/m²
rendement brut ≈ 2169,6 %
Prix par type de bien
Maisons
49 ventes
1 118 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 €/m² | 18 | +0.0 % |
| 2024 | 5 €/m² | 19 | -79.2 % |
| 2023 | 24 €/m² | 15 | +380.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | 21 | -80.0 % |
| 2021 | 25 €/m² | 17 | -3.8 % |
| 2020 | 26 €/m² | 20 | +8.3 % |
| 2019 | 24 €/m² | 11 | +300.0 % |
| 2018 | 6 €/m² | 18 | — |
Le marché de Saint-Nicolas-de-Bourgueil en bref
- 1 116 habitants — revenu médian 22 730 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 9,0 €/m²
Autour de Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.