Prix immobilier à Vendres en 2025
Le prix médian à Vendres (Hérault) est de 3 411 €/m² de surface habitable, calculé sur 652 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +17 % (2 917 €/m² en 2015 → 3 411 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vendres
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 269 €/m² représente 134 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 411 €/m² | 54 | +15.3 % |
| 2024 | 2 958 €/m² | 48 | -17.0 % |
| 2023 | 3 562 €/m² | 64 | +8.4 % |
| 2022 | 3 285 €/m² | 87 | +6.8 % |
| 2021 | 3 076 €/m² | 80 | -1.6 % |
| 2020 | 3 125 €/m² | 56 | +4.2 % |
| 2019 | 3 000 €/m² | 72 | +14.1 % |
| 2018 | 2 630 €/m² | 44 | — |
Le marché de Vendres en bref
- 2 616 habitants — revenu médian 22 350 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.