Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune en 2025
Le prix médian à Nissan-lez-Enserune (Hérault) est de 1 773 €/m² de surface habitable, calculé sur 572 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +77 % (1 000 €/m² en 2015 → 1 773 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nissan-lez-Enserune
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 250 €/m² représente 125 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 773 €/m² | 51 | -10.1 % |
| 2024 | 1 973 €/m² | 58 | +30.4 % |
| 2023 | 1 513 €/m² | 67 | -22.9 % |
| 2022 | 1 962 €/m² | 70 | +24.0 % |
| 2021 | 1 582 €/m² | 68 | -14.6 % |
| 2020 | 1 852 €/m² | 58 | +19.9 % |
| 2019 | 1 544 €/m² | 53 | +6.3 % |
| 2018 | 1 452 €/m² | 48 | — |
Le marché de Nissan-lez-Enserune en bref
- 4 124 habitants — revenu médian 21 220 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.