Prix immobilier à Lespignan en 2026
Le prix médian à Lespignan (Hérault) est de 2 151 €/m² de surface habitable, calculé sur 524 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +29 % (1 662 €/m² en 2014 → 2 151 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Lespignan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 241 €/m² représente 120 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 151 €/m² | 48 | +7,7 % |
| 2024 | 1 998 €/m² | 50 | +13,3 % |
| 2023 | 1 764 €/m² | 43 | -1,0 % |
| 2022 | 1 781 €/m² | 65 | +28,7 % |
| 2021 | 1 384 €/m² | 67 | -23,6 % |
| 2020 | 1 812 €/m² | 56 | +16,6 % |
| 2019 | 1 554 €/m² | 43 | -22,1 % |
| 2018 | 1 995 €/m² | 26 | — |
Le marché de Lespignan en bref
- 3 414 habitants — revenu médian 21 340 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.