Prix immobilier à Lespignan en 2025
Le prix médian à Lespignan (Hérault) est de 1 116 €/m², calculé sur 1 193 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +27 % (882 €/m² en 2015 → 1 116 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Prix médian
1 116 €/m²
Évolution
+27 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 193
Loyer de référence
11,5 €/m²
rendement brut ≈ 12,4 %
Prix par type de bien
Maisons
435 ventes
1 626 €/m²
Appartements
42 ventes
1 384 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 116 €/m² | 79 | +22.6 % |
| 2024 | 910 €/m² | 89 | +57.7 % |
| 2023 | 577 €/m² | 79 | -43.1 % |
| 2022 | 1 014 €/m² | 111 | +15.9 % |
| 2021 | 875 €/m² | 116 | -30.0 % |
| 2020 | 1 250 €/m² | 80 | +26.3 % |
| 2019 | 990 €/m² | 66 | +4.5 % |
| 2018 | 947 €/m² | 44 | — |
Le marché de Lespignan en bref
- 3 414 habitants — revenu médian 21 340 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 11,5 €/m²
Autour de Lespignan
Qui possède Lespignan ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.