Prix immobilier à Béziers en 2025
Le prix médian à Béziers (Hérault) est de 1 782 €/m² de surface habitable, calculé sur 15 808 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (1 391 €/m² en 2015 → 1 782 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Béziers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 196 €/m² représente 98 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 782 €/m² | 1 543 | +2.2 % |
| 2024 | 1 744 €/m² | 1 372 | +0.3 % |
| 2023 | 1 739 €/m² | 1 462 | +3.5 % |
| 2022 | 1 680 €/m² | 1 809 | +13.4 % |
| 2021 | 1 481 €/m² | 1 770 | +5.8 % |
| 2020 | 1 400 €/m² | 1 461 | +1.3 % |
| 2019 | 1 382 €/m² | 1 505 | -12.0 % |
| 2018 | 1 571 €/m² | 1 582 | — |
Le marché de Béziers en bref
- 81 545 habitants — revenu médian 16 830 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.