Prix immobilier à Béziers en 2025
Le prix médian à Béziers (Hérault) est de 1 727 €/m², calculé sur 21 810 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +36 % (1 269 €/m² en 2015 → 1 727 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix médian
1 727 €/m²
Évolution
+36 %
sur 10 ans
Ventes analysées
21 810
Loyer de référence
11,2 €/m²
rendement brut ≈ 7,8 %
Prix par type de bien
Maisons
5 065 ventes
1 918 €/m²
Appartements
10 743 ventes
1 333 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 727 €/m² | 1 639 | +5.0 % |
| 2024 | 1 644 €/m² | 1 502 | +1.2 % |
| 2023 | 1 625 €/m² | 1 602 | +2.2 % |
| 2022 | 1 590 €/m² | 1 975 | +13.9 % |
| 2021 | 1 396 €/m² | 1 930 | +4.3 % |
| 2020 | 1 338 €/m² | 1 567 | +0.8 % |
| 2019 | 1 327 €/m² | 1 649 | -10.9 % |
| 2018 | 1 489 €/m² | 1 697 | — |
Le marché de Béziers en bref
- 81 545 habitants — revenu médian 16 830 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 11,2 €/m²
Autour de Béziers
Qui possède Béziers ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.