Prix immobilier à Béziers en 2026
Le prix médian à Béziers (Hérault) est de 1 800 €/m² de surface habitable, calculé sur 17 283 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +37 % (1 317 €/m² en 2014 → 1 800 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Béziers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 196 €/m² représente 98 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 800 €/m² | 1 543 | +1,9 % |
| 2024 | 1 767 €/m² | 1 372 | +1,0 % |
| 2023 | 1 750 €/m² | 1 462 | +2,9 % |
| 2022 | 1 700 €/m² | 1 809 | +13,1 % |
| 2021 | 1 503 €/m² | 1 770 | +6,4 % |
| 2020 | 1 413 €/m² | 1 461 | +1,2 % |
| 2019 | 1 396 €/m² | 1 504 | -11,8 % |
| 2018 | 1 583 €/m² | 1 582 | — |
Le marché de Béziers en bref
- 81 545 habitants — revenu médian 16 830 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.