Prix immobilier à Valras-Plage en 2026
Le prix médian à Valras-Plage (Hérault) est de 3 696 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 445 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +31 % (2 816 €/m² en 2014 → 3 696 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Valras-Plage
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 115 €/m² représente 57 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 696 €/m² | 282 | +1,7 % |
| 2024 | 3 636 €/m² | 238 | -0,5 % |
| 2023 | 3 653 €/m² | 312 | +5,7 % |
| 2022 | 3 455 €/m² | 360 | +6,7 % |
| 2021 | 3 237 €/m² | 420 | +6,6 % |
| 2020 | 3 036 €/m² | 299 | +4,4 % |
| 2019 | 2 909 €/m² | 296 | -4,4 % |
| 2018 | 3 043 €/m² | 270 | — |
Le marché de Valras-Plage en bref
- 4 432 habitants — revenu médian 20 760 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.