Prix immobilier à Valras-Plage en 2025
Le prix médian à Valras-Plage (Hérault) est de 3 686 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 124 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +31 % (2 815 €/m² en 2015 → 3 686 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Valras-Plage
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 115 €/m² représente 57 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 686 €/m² | 282 | +1.5 % |
| 2024 | 3 633 €/m² | 238 | -0.1 % |
| 2023 | 3 636 €/m² | 312 | +5.2 % |
| 2022 | 3 455 €/m² | 360 | +6.9 % |
| 2021 | 3 231 €/m² | 420 | +6.4 % |
| 2020 | 3 036 €/m² | 299 | +4.4 % |
| 2019 | 2 909 €/m² | 296 | -4.4 % |
| 2018 | 3 043 €/m² | 270 | — |
Le marché de Valras-Plage en bref
- 4 432 habitants — revenu médian 20 760 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.