Prix immobilier à Vias en 2026
Le prix médian à Vias (Hérault) est de 2 877 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 639 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +18 % (2 444 €/m² en 2014 → 2 877 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vias
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 363 €/m² représente 181 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 877 €/m² | 112 | -2,4 % |
| 2024 | 2 949 €/m² | 142 | -11,3 % |
| 2023 | 3 324 €/m² | 136 | +16,8 % |
| 2022 | 2 845 €/m² | 175 | +0,8 % |
| 2021 | 2 822 €/m² | 195 | +5,7 % |
| 2020 | 2 670 €/m² | 148 | +16,3 % |
| 2019 | 2 295 €/m² | 125 | -7,1 % |
| 2018 | 2 471 €/m² | 141 | — |
Le marché de Vias en bref
- 5 952 habitants — revenu médian 19 780 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.