Prix immobilier à Vias en 2025
Le prix médian à Vias (Hérault) est de 2 656 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 502 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (2 333 €/m² en 2015 → 2 656 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vias
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 363 €/m² représente 181 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 656 €/m² | 112 | -8.9 % |
| 2024 | 2 915 €/m² | 142 | -10.0 % |
| 2023 | 3 238 €/m² | 136 | +15.9 % |
| 2022 | 2 793 €/m² | 175 | +2.4 % |
| 2021 | 2 727 €/m² | 195 | +2.3 % |
| 2020 | 2 665 €/m² | 148 | +26.6 % |
| 2019 | 2 105 €/m² | 125 | -11.7 % |
| 2018 | 2 385 €/m² | 141 | — |
Le marché de Vias en bref
- 5 952 habitants — revenu médian 19 780 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.