Prix immobilier à Maraussan en 2025
Le prix médian à Maraussan (Hérault) est de 2 112 €/m² de surface habitable, calculé sur 578 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +48 % (1 431 €/m² en 2015 → 2 112 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Maraussan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 75 €/m² représente 37 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 112 €/m² | 60 | -5.5 % |
| 2024 | 2 236 €/m² | 46 | +4.3 % |
| 2023 | 2 144 €/m² | 56 | +2.3 % |
| 2022 | 2 095 €/m² | 74 | +10.8 % |
| 2021 | 1 890 €/m² | 83 | +20.1 % |
| 2020 | 1 574 €/m² | 40 | -5.3 % |
| 2019 | 1 662 €/m² | 51 | -4.8 % |
| 2018 | 1 745 €/m² | 47 | — |
Le marché de Maraussan en bref
- 4 789 habitants — revenu médian 21 930 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.