Prix immobilier à Lattes en 2025
Le prix médian à Lattes (Hérault) est de 4 591 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 866 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +29 % (3 554 €/m² en 2015 → 4 591 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Lattes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 591 €/m² | 259 | +0.2 % |
| 2024 | 4 583 €/m² | 208 | -2.4 % |
| 2023 | 4 695 €/m² | 198 | +2.6 % |
| 2022 | 4 574 €/m² | 242 | +5.0 % |
| 2021 | 4 355 €/m² | 287 | +5.6 % |
| 2020 | 4 125 €/m² | 246 | +7.6 % |
| 2019 | 3 833 €/m² | 278 | +3.5 % |
| 2018 | 3 704 €/m² | 302 | — |
Le marché de Lattes en bref
- 17 351 habitants — revenu médian 26 460 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.